今年以来，一些热点二线城市房价上涨趋势明显，地王频出，市场人士纷纷提示风险。为了促进当地房地产市场平稳健康发展，最近两个月，几个城市纷纷出台调控措施。被称为上半年二线城市房价上涨“四小龙”的城市在调控上均有所作为。比如，合肥上调二套房首付比例，并规定了停止发放贷款的情形；厦门实行差别化信贷政策，调高二套房首付比例并停止发放三套房贷款；南京提高二套房首付比例，并对土地拍卖进行限制；苏州除了提高二套房首付比例外，还启动限购措施，非本市户籍购买第二套住房，必须提供个税缴纳证明或社保证明。从市场的反应看，这四个城市在调控政策出台之后，均出现了成交量回落，楼市降温的情形。
当前，楼市依然延续冷热不均的状况，一些城市上涨过快以至于需要出手调控，仍有一些城市处于漫长的去库存周期。中原地产首席分析师张大伟认为，去库存存在结构不均衡的情况，之前库存较少的一、二线城市，反而一直在去库存方面表现更为突出。张大伟认为，房地产调控措施将继续因城施策，一城一策。
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