近几年来，随着房地产行业整体景气度和平均利润率的下降，越来越多的开发商选择转型，不约而同地开启了一个“房地产＋”的新时代。
的确，利用自身的特有优势，开发商们可以极大地拓展自己的经营领域，拓宽收入来源，增强企业实力。
不过，许多案例表明，要想转型成功，开发商们必须真正想业主之所想，急业主之所急，让他们的“家生活”变得更加便捷、舒心。
房地产开启“＋”时代 开发商从幕后走到台前
近几年来，在一些新建小区，人们发现开发商“露脸”的时候越来越多了。“以前只有在售楼处才能感觉到开发商的存在，至于他们的实际工作，那都是‘幕后’的 事，业主是看不见的；现在，社区里以开发商名义开设的项目越来越多，装修公司、理财中心、培训中心等等，感觉开发商逐渐从幕后走到了台前，不仅替业主盖好 房子，还为他们提供各种后续服务。”刚刚搬进新居不久的张先生，对“房地产＋”的新时代感受得很真切。
其实，张先生所感受到的，还只是“房地产＋”中一个很小的组成部分——社区服务；现实生活中，开发商们的转型已经走得更远，涉及各行各业。不过，从狭义上说，社区服务应是“房地产＋”中最贴近房地产本业的一项，也是业主们最关心的一项，因此更受业内关注。
利用好自身优势 开发商服务社区可深度“挖潜”
因为是自己盖的房子，服务的绝大多数都是自己的业主，开发商做起社区服务来可以说优势巨大。“这个培训中心从建房子到招商和管理，都是我们自己来做，和社会 上的一些培训机构相比，至少有五个优势：其一，房子的品质更好，功能更完善；其二，管理更系统，更到位，更有秩序；其三，和我们合作的都是一些品牌机构， 品质有保证；其四，服务对象大多数是我们的业主，已经和我们建立起了信任关系；其五，培训中心建在小区旁边，业主们送孩子上课可以免除舟车劳顿，节省了金 钱和时间成本。”在我市一家新建小区的培训中心，其负责人对于未来的运营信心满满。
那位负责人的说辞或许有自夸之嫌，但其“近水楼台先得月”的优势确实是有的。不仅是培训中心，装修公司、理财中心等其他社区服务，也同样具有这种先天优势。因此，只要开发商们努力去做，其服务社区的各项服务完全可以深度“挖潜”，为公司带来不菲收益。
业主期望社区服务更多样 让“家”的功能变得更加强大
开发商们在社区服务领域深度“挖潜”，业主们也是非常欢迎的，因为家门口的服务可以让他们省下很多路上的时间，从而有更多的时间可以陪伴家人，享受生活。
一 位刚刚入住某新建小区，享受到了部分“房地产＋”服务的业主表示，自己搬进新家后，感觉跟以前住的地方相比，现在的家更“大”了。“倒不是说家里的面积更 大了，而是因为现在的小区里可以 享用的公共资源变多了，比如孩子的课外学习、老人的健康管理、自己的业务进修等等，原来可能需要跑遍大半个城市才能实现， 现在在小区里面就都能完成了，似乎多数日常所需，都只要围着家转个圈就能搞定了，无形中就感觉家变大了！”
当然，未来“房地产＋”的服务领域还有很多拓展空间。同样住在上面那家小区，有几位业主就对开发商提出了更多的希望：“国外很多社区都有公共图书馆，要是我 们小区也能有一个就好了，这样在家门口就可以极大地丰富孩子的阅读。”“希望开发商能组织常规的休闲娱乐活动，丰富业主的业余生活，让邻里关系更和谐，让 ‘家’的功能更强大。”
对于诸如此类的建议，有开发商表示，随着“房地产＋”理念的日益深入，相信同行们会做得越来越好；因为这样的服务不仅能给业主带来许多方便，也能让开发商的房子卖得更好，是真正的“双赢”。
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