记者：你好，金总！我们知道金泰·华城是泰盛恒地产开发的第一个项目，当初为什么会选择临沂西部来开发这个项目呢？您认为临沂西部房地产市场的发展前景如何呢？
金总：临沂作为江北最大，全国第二的批发及物流之都，发展前景十分看好。而且近几年临沂更是发生了翻天覆地的变化，经济发展迅速，城市化进程日新月异，这无不体现 着一个大美临沂即将呈现。临沂西部商城对临沂的经济发展居功至伟，商业繁荣，但缺乏高品质的舒适人居楼盘。随着临沂政府“西进北上”的城市发展策略，西部 人居改造已经开始，尤其是涑河的综合治理之后已经完全具备高端人居环境要求，所以我们第一个项目立足西部商圈，濒临涑河，打造一个西部人居典范之作。
记者：请您给我们具体地介绍一下金泰·华城项目，以及在临沂房地产市场上，它有哪些独特的优势呢？
金总：金泰·华城是我们在临沂的首个项目，我们从现代人居出发，充分借鉴我们在西安等大城市的成功开发经验，并结合临沂人民独特的人居理念。打造临沂首席国际街院生活城，开放式街区与围合式院落相结合，给临沂人民提供一种全新的生活方式。
记者：刚才您介绍到，金泰·华城开创地引入了开放式街区与围合式院落的独特人居规划理念，请您给我们具体介绍一下“开放式街区”和“围合式院落”吧。
金总：我 们的南地块是一个城市大型商业综合体，以及我们1期的商业街区，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的商业街区,规划有大型超市百货、星级酒店、风情 步行街及社区商业等等。今后这里将来会云集国内外顶级大卖场、众多时装精品店、中高档餐饮以及众多高档娱乐场所。今后您如果住在这里，在家门口就可以体验 到国际化购物享受和大都市的娱乐生活。
我们在提出开放式街区生活的同时，也传承了传统院落的人居特点，项目一期分为3大围合组团，每个组团都自成天地，形成了安静、私密的院落生活空间。居住在 金泰·华城上街回来进入组团就像进入自家的院子，每个组团都有入组团大堂，您从大堂刷卡进入组团，这样保证了进入组团的都是小区的业主，而只有本组团的人 才能进入，如果您朋友来了，您也可以在组团大堂和他交流，也可以坐在楼下泛会所休息区里和朋友聊天。这样您的安全性和私密性都有了保证。这种围合式院落管 理在临沂是独有的，他代表的是一种全新的生活方式。可以说是做到了出则繁华，入则静谧。
记者：金泰·华城目前所热推的熙园，是临沂首次出现的6+1墅质洋房，跟临沂市场上同类产品相比，熙园的优势在哪里呢？
金总：熙 园的产品是我们项目最高端的产品，也是西部地区品质最高的洋房。首先从区位来说这是西部商圈仅有的墅质洋房，是西部人居的典范之作，其次从产品上讲，我们 深入研究产品，并借鉴先进的人居理念，在产品细节上做足了功夫，比如40平米的开敞式大厅，将客厅与餐厅有机的结合，又完美的分区，给家庭生活创造一个交 流与沟通的舒适空间。我们独特的空中花园区别一般住宅的阳台设计，把更多的采光面留给家庭休闲娱乐停留最长时间的客厅，这种设计也是在临沂地区绝无仅有 的。
记者：金泰·华城有个街院邻里节，从第一次开始举办至今，月月都有活动，您给我们介绍一下街院邻里节的相关情况吧。举办街院邻里节的初衷又是什么呢？
金总：我 们街院邻里节是临沂独有的系列性业主活动，而且会在交房之后由物业公司继续承办。今年是第一届，从三月到十月，月月精彩不断。其中包含趣味街院够级大赛， 智慧街院私营业主经营与管理讲座、多彩街院盛夏消暑晚会等丰富多彩活动，而且在十月还将举办街院邻里节闭幕式并抽取巴厘岛之旅的大奖。我们举办街院邻里节 的初衷是为了还原院落生活的那种亲戚邻里，相容相亲的感受，而不是现代这种不识对门人的陌生邻里关系。通过不断的业主之间的活动，加强业主之间的沟通与交 流，再现远亲不如近邻的生活氛围。
记者：泰盛恒是秉承着什么样的理念来打造金泰·华城的呢？
金总：我们泰盛恒始终秉承着“责任地产，关怀一生”的理念来打造金泰华城，而且我们的控股公司金泰恒业也是中国责任地产TOP50强。所以，我们以国企责任盖好房子，这是我们的责任也是我们的义务。
记者：现在国家对于房地产调控那么严厉，二三线城市限购名单呼之欲出，您怎么看待临沂未来的房地产市场。
金总：国 家调控本质上是在遏制房价的恶性上涨，比如北京、深圳、上海等一些一二线的城市，房价每平米动辄几万元，这样的房价已经存在泡沫。但临沂作为山东经济大 市，整体房价约在4000多元，远低于山东省地级市的平均水平，甚至低于菏泽、枣庄等地。从这方面看，临沂的房价是合理的，并还存有较大的上升空间。
记者：再次感谢金总接受我们今天的专访，谢谢！
